1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
23.4万円/㎡
前年比-9.9%
岡山市南区
21.9万円/㎡
前年比-4.6%
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アルファステイツ西市ツインズI棟
岡山県岡山市南区西市
宇野線 / 備前西市駅 徒歩5分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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9階 / 72.14㎡の場合
相場
1,951万円
27.0万円/㎡
1,388
1,763
2,138
2,513
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,138万円
24.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ西市ツインズI棟
1,880万円（26.1万円/㎡）/ 9階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,880万円 | 26.1万円 | 9階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 26.1万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,500万円 | 21.8万円 | 8階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,990万円 | 27.6万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,090万円 | 29.0万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 30.4万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,280万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,870万円 | 22.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 77㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/02 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,749万円 | 27.6万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/24 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,290万円 | 23.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,580万円 | 29.2万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で9.9%下落、岡山市南区では4.6%下落しています。